Investiční skupina CBRE Global Investors dokončila pro nadnárodního dodavatele automobilových dílů, společnost Faurecia, novou výrobní halu v průmyslové zóně Pilsen Park West nedaleko Nýřan. Společnost Faurecia zastupovalo průmyslové oddělení české pobočky Colliers International. Mimochocdem, jednalo se o druhou expanzi, kterou experti Colliers International pomohli společnosti Faurecia zajistit. V případě šlo o rozšíření závodu Faurecie v Pardubicích.

Na míru postavená budova v Nýřanech o ploše téměř 13 tisíc metrů čtvrerečních, která navazuje na dosavadní provoz Faurecie v lokalitě Pilsen Park West, bude sloužit k výrobě automobilových sedaček a sedačkových komponentů pro značku Volkswagen.

Investice za 300 milionů korun

Vlastníka nemovitosti během výstavby zastupovalo oddělení Building Consultancy společnosti CBRE, světového lídra v oblasti komerčních realitních služeb, které poskytovalo odborné technické poradenství a monitoring celého procesu od zadání projektu přes zisk potřebných povolení až po technickou supervizi během výstavby. I díky tomu se podařilo nový objekt zrealizovat za dobu kratší než deset měsíců, a to navzdory právě probíhající pandemii koronaviru. Developerem a generálním dodavatelem byla společnost Demaco. Celková výše investice se blíží ke 300 milionům korunám.

Nové prostory budou sloužit k výrobě automobilových sedadel pro renomované značky BMW, Opel, Volkswagen a další. Průmyslové prostory mají ještě kapacitu pro další rozšíření.

„Jsme velmi rádi, že nám Faurecia svěřila tento projekt. Pomohli jsme jim s analýzou trhu a vyjednáním nejlepších možných obchodních podmínek. Načasování projektu bylo velmi těsné, ale díky výjimečně hladké spolupráci všech zúčastněných stran byly prostory dokončeny a předány včas,“ uvedl Miroslav Kotek z průmyslového oddělení české pobočky Colliers International.

Nové prostory zahrnují 12 700 metrů čtverečních průmyslových a administrativních prostor stavěných na míru. Stavba byla dokončena za pouhých šest měsíců po podpisu nájemní smlouvy. Celý proces  zahrnující výběr místa, vyjednávání o pronájmu a změnu potřebného povolení trval jen 11 měsíců, což je bezprecedentní, jelikož jednání probíhala převážně on-line kvůli pandemické situaci.

Samotné vypracování projektové dokumentace, zisk povolení a vlastní výstavbu zajišťovala společnost  Demaco. „Výstavbu jsme důkladně naplánovali, a proto trvala pouhých pět měsíců od prvního kopnutí až po předání k užívání. Důslednou koordinací se podařilo eliminovat nežádoucí vlivy na dosavadní výrobní činnost Faurecie a připravit budovu přesně podle jejích požadavků, aby se minimalizoval čas pro náběh výroby v nových prostorách,“ řekl Tomáš Budař, jednatel společnosti Demaco.

Dobré spojení do Německa

Oddělení Building Consultancy v CBRE zodpovídalo za technické poradenství při vyjednávání nájemní smlouvy a následně zajišťovalo kompletní supervizi projektu. „Z pohledu poskytování našich služeb šlo o unikátní situaci, kdy jsme dostali příležitost zastupovat přímo vlastníka nemovitosti. To nám poskytlo větší pole působnosti, takže jsme byli schopni efektivně koordinovat a kontrolovat všechny procesy. Zásadní část projektu vznikala na jaře v době kompletního lockdownu a veškerá komunikace probíhala on-line. I přesto se podařilo celý projekt dokončit včas a v požadované kvalitě,“ dodal Jan Chloupek z CBRE.

Areál Pilsen Park West se nachází u Nýřan nedaleko dálnice D5. Oblast je jedinečnou lokalitou pro dodavatele automobilového průmyslu v sousedním Německu a patří k nejatraktivnějším regionům pro příliv zahraničních investic ve střední a východní Evropě. „Poptávka po našich produktech zůstává i nadále silná a je hnacím motorem k dalšímu růstu,“ konstatoval Tomáš Burkoň, ředitel závodu Faurecia v Nýřanech.

Související