ilustrační foto
ilustrační foto
autor: Cushman & Wakefield

Investiční aktivita v Polsku převýšila objem dosažený za celý rok 2017 a do konce roku by měla dosáhnout rekordní výše šesti miliard eur. Udržitelné a solidní výsledky srovnatelné s rokem 2017 hlásí Maďarsko a Slovensko, naopak v Rusku, Česku a Rumunsku se očekává konec roku ve znamení objemů investic pod úrovní roku 2017. Čtvrté čtvrtletí roku 2018 bude vzhledem k rozpracovaným projektům nejaktivnějším obdobím roku. Uskuteční-li se všechny očekávané transakce podle plánu, celkový objem investic ve všech šesti zemích regionu dosáhne zhruba třinácti miliard eur, tedy méně než loňských 15,3 miliardy.

V České republice ke konci třetího čtvrtletí činil celkový objem transakcí výše 1,2 miliardy eur. Do konce roku by měl dosáhnout 2 až 2,5 miliardy, což je méně než loňský rekord 3,3 miliardy eur (vyjma hotelů). Pokles vyplývá především z absence větších transakcí.

Institucionální investoři se zaměřují primárně na kancelářské a maloobchodní prostory, které se na celkovém objemu podílejí 42, respektive 41 procenty. Z hledáčku však nespouštějí ani další druhy nemovitostí. „Poptávka investorů nadále cílí na špičkové produkty a ceny zůstávají značně vysoké. Přispívá k tomu velmi silný trh ve většině segmentů na straně nájemců. Zdá se, že globální investoři upřednostňují region CEE před jinými trhy s relativním rizikem. I tak se zde investoři těší vyšší návratnosti než v západní Evropě,“ uvedl Jeff Alson, partner a vedoucí investičního týmu pro střední a východní Evropu ve společnosti Cushman & Wakefield.

 

Autoři: pat