ilustrační foto
ilustrační foto
autor: P3

Na konci prvního pololetí 2018 dosáhl podíl volné průmyslové plochy v České republice 3,7 procenta, což představuje čtvrtletní pokles o 52 bazických bodů. Míra neobsazenosti v Praze poklesla na 2,7 procenta, největší podíl neobsazené plochy je v Olomouckém kraji (13,5 procenta). Celkově je v současné době na trhu připraveno k okamžitému nastěhování 274 300 čtverečních metrů moderních průmyslových prostor.

Realizovaná poptávka

Celková realizovaná poptávka (včetně prodloužení stávajících nájemních smluv) dosáhla ve druhém čtvrtletí 2018 přibližně 313 300 čtverečních metrů, což je o 25 procent méně než v předchozím čtvrtletí. Meziročně se jedná o jedenáctiprocentní pokles.

Čistá poptávka čítala ve druhém čtvrtletí roku 2018 celkem 219 900 čtverečních metrů, tedy o 14 procent více než v předchozím čtvrtletí a o 15 procent méně ve srovnání s druhým čtvrtletím roku 2017. Nejvíce průmyslových prostor (44 procent) poptávaly ve druhém čtvrtletí 2018 výrobní společnosti.

Podíl renegociací činil ve druhém čtvrtletí 30 procent z celkové realizované poptávky.

 

Významné pronájmy v rámci poptávky

Největší novou transakcí ve druhém čtvrtletí 2018 byl předpronájem 24 700 čtverečních metrů pro logistickou společnost Europe Huajie Development v Panattoni Park Prague Airport II. Největší renegociace uzavřela nezveřejněná distribuční společnost, která si pronajímá prostory o celkové velikosti 13 400 čtverečních metrů v Prologis Park Prague – Jirny.

Industrial Research Forum založily společnosti CBRE, Colliers, DTZ a JLL s cílem poskytovat data o vývoji českého trhu se skladovými a výrobními nemovitostmi.

Autoři: pat