IRF: Výstavba průmyslových ploch by letos mohla být nejvyšší od roku 2009

Celkově bylo v uplynulém kvartálu dokončeno 102 tisíc m2 a nabídka skladových a výrobních prostor nejvyšší kategorie určených k pronájmu v zemi vzrostla na 4,77 milionu m2.

Od začátku roku 2014 bylo v České republice postaveno přes 271 tisíc m2 průmyslových hal na pronájem. To představuje 17procentní nárůst ve srovnání se stejným obdobím loňského roku, kdy sdružení zaznamenalo rekordní nabídku. Ve srovnání s rokem 2012 jde dokonce o nárůst o 58 procent.

Na trhu nadále převládá výstavba na základě předpronájmu, objem prostor postavených spekulativně se ale postupně zvyšuje. Před dokončením výstavby se pronajalo 77 procent průmyslových ploch dokončených v prvních třech kvartálech.

Sdružení odhaduje, že za celý rok 2014 bude celkem postaveno přes 300 tisíc m2 nových hal. Letošek by se tak stal rokem s nejvyšší nabídkou nových industriálních prostor v pokrizovém období, tj. od roku 2009.

K největším nově dokončeným průmyslovým halám uplynulého čtvrtletí patří čtvrtá budova v D+D Parku Kosmonosy (26 000 m2) developera D+D Real, částečně pronajatá Škodě Auto, a prostory pro Johnson Controls v CTParku Bor o rozloze 12 400 m2.

V rámci výstavby do vlastnictví, kterou sice IRF nezahrnuje do celkové nabídky průmyslových ploch na pronájem, nicméně vzhledem k velikosti si zaslouží zmínku, je nová hala s rozlohou 26 300 m2 pro společnost Steelcase v Panattoni Parku ve Stříbře. K nejvýznamnějším rekonstrukcím třetího čtvrtletí patří dokončení první fáze Westgate parku Rudná (23 800 m2), kterou realizovala společnost Charnwood Company.

Podle IRF také dále vzrostla plocha průmyslových hal, které jsou ve stádiu výstavby, a to na 221 300 m2. Téměř 83 procent těchto ploch už zná svého nájemce. Jedním z mála oficiálně přiznaných spekulativních projektů je první hala Prologis Parku Prague Airport o velikosti 29 900 m2.

Industrial Research Forum očekává, že z projektů, které jsou v současné době ve výstavbě, bude v poslední části roku dokončeno pouze 35 tisíc m2. Zbytek ploch bude na trh postupně dodán v prvních devíti měsících roku 2015. Největším projektem, jehož výstavba započala nedávno, je nová skladová hala pro Amazon o velikosti přibližně 100 tisíc m2.