Poptávka po moderních logistických budovách se celosvětově zvyšuje v řadě oblastí. Prologis se ve své analýze zaměřil na tři hlavní sektory, které za růstem stojí - zboží denní potřeby, některá rychle rostoucí průmyslová odvětví a poskytovatelé logistických služeb (3PL). Studie přitom zkoumala lokality, ve kterých je firma aktivní, což jsou hlavní světové trhy v Evropě, Asii a Americe.

Ze statistik trhu průmyslových nemovitostí se dá přitom soudit, jakým vývojem prochází ekonomika daného státu nebo regionu. "Nemovitostní trh kopíruje ekonomický vývoj, ovšem v každém realitním odvětví se rychlost reakce liší. Zatímco poptávka po kancelářích reaguje na vývoj trhu se zpožděním, protože firmy najímají nové lidi a pro nové týmy následně potřebují nové plochy, poptávka po průmyslových nemovitostech kopíruje vývoj HDP víceméně okamžitě," vysvětluje Ferdinand Hlobil, vedoucí středoevropského průmyslového týmu Cushman & Wakefield. "Jakmile roste poptávka po zboží, výrobci okamžitě zvyšují výrobu, s tím pak souvisejí rostoucí požadavky na objem logistiky. Důležitou roli hraje také doba výstavby nemovitostí - zatímco u průmyslových to je otázka měsíců, u ostatních typů nemovitostí to jsou roky."

Pokračování textu je k dispozici pouze pro platící čtenáře

Předplatit Logistiku
Jste předplatitel tištěného titulu? Proveďte aktivaci