V minulosti se poskytovatelé služeb pro automobilový průmysl a subdodavatelé snažili umísťovat svou výrobu i logistická centra převážně do centrálnějších částí České republiky, aby mohli obsluhovat více zákazníků a více automobilek. V posledních letech však začaly automobilky kvůli snižování nákladů na dopravu a úspoře času požadovat umístění svých subdodavatelů co nejblíže k výrobnímu závodu nebo maximálně v okruhu do zhruba 25 kilometrů. Důležité je také dobré napojení na dálniční síť a dostupnost pracovní síly, která v současné době představuje (nejen) pro automobilový průmysl značný problém.
Poptávka po vhodných prostorách roste
K hlavním oblastem automobilového průmyslu u nás bezpochyby patří zóny kolem továren na výrobu vozů, což jsou Kolín, Nošovice, Kvasiny a zejména Mladá Boleslav a její Škoda Auto. V souvislosti s náběhem nových modelů této automobilky pro roky 2019 a 2020 a plánovaným rozvojem segmentu elektromobilů lze od začátku letošního roku na trhu průmyslových realit vidět zvýšenou poptávku. Dodavatelé hledají nové výrobní a skladové prostory v celé České republice, nejvíce však pochopitelně na Mladoboleslavsku a Liberecku.
"Situace v České republice se vyznačuje nízkou neobsazeností výrobních a skladových prostor určených k pronájmu, kdy se průměrná míra snížila na 3,7 procenta. Lokality hlavních výrobců osobních automobilů nejsou výjimkou. Například v Mladé Boleslavi je míra neobsazenosti pouze 2,75 procenta, což odpovídá stejným číslům jako na největším trhu v republice v Praze," vysvětluje Miroslav Kotek z oddělení industriálních nemovitostí realitní poradenské společnosti JLL.
Chcete číst dál?
Ještě na vás čeká 70 % článku.
S předplatným získáte
- Web Ekonom.cz bez reklam
- Možnost sdílet prémiový obsah zdarma (5 článků měsíčně)
- Možnost ukládat si články na později
Odesláním objednávky beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s.
Beru na vědomí, že budu dostávat obchodní sdělení, týkající se objednaných či obdobných produktů a služeb společnosti Economia, a.s. Odmítnout zasílání
Můžete si prohlédnout kompletní nabídku,
která obsahuje i tištěné vydání.
Pokud potřebujete poradit, napište nám, nebo zavolejte na +420 233 071 111
Pokud potřebujete poradit, napište nám,
nebo zavolejte na +420 233 071 111