Investory v minulosti lákala především Praha, nyní se mezi zajímavé regiony díky přílivu zahraničních investic řadí i severozápad České republiky. Dokládá to i výsledek nedávné dražby výrobně skladového areálu v Málkově na Chomutovsku, kterou společnost Naxos realizovala. „Licitace začínala na 3 170 000 korunách a cena se vyšplhala až na 15 milionů, tedy skoro na pětinásobek. Šlo o areál o rozloze přes 20 tisíc metrů čtverečních s výrobní halou,“ uvádí Jan Sachr, ředitel společnosti Naxos.

Firma má do konce letošního roku v plánu prodat více než deset takových areálů. Mezi nimi jsou v současné době i dva průmyslové areály v Horažďovicích a v Sušici v Plzeňském kraji se 35 zaměstnanci. Oba areály se prodávají včetně technologického vybavení a jejich cena se pohybuje v desítkách milionů korun.

„Tyto areály mohou sloužit nadále ke svému účelu. Navíc na volných pozemcích lze dále postavit výrobní či skladové haly. Očekáváme zájem potenciálních investorů, neboť se jedná o poměrně velké areály, kterých je v dané lokalitě nedostatek,“ doplňuje Jan Sachr a dodává, že zájem o průmyslové areály zaznamenávají i střední Čechy. Jedním z nich je prostorný areál v Českém Brodě na Kolínsku, kde je ve výrobních halách instalována technologie lakovny.

„Starší fungující areály o výměře od 10 tisíc metrů čtverečních se sice nemohou rovnat třeba moderním logistickým centrům. Jsou to ale kompaktní celky situované na dobrých místech, a to je důvodem, proč je po nich stále větší poptávka. Potřebují jen nový nápad, jak je dále využít,“ uzavírá Jan Sachr.

Areál s potenciálem k dalšímu rozvoji

Zvýšenou aktivitu investorů dokládá také odkoupení multifunkčního areálu Jeremiášova 947 v pražských Stodůlkách. Nezveřejněný nový majitel odkoupil od společnosti Konstruktiva Lokus areál o rozloze 11,8 hektarů s 32 tisíci čtverečních metrů komerčních prostor k pronájmu. Nový majitel má v plánu dále rozvíjet spolupráci se stávajícími nájemci, mezi něž se řadí například prodejce nábytku Sconto nábytek, distributor autodílů Elit CZ anebo prodejce podlahových krytin Koberce Breno.

„Areál těží z atraktivního mixu nájemců, snadné dopravní dostupnosti a je zajímavý rovněž díky možnosti svého dalšího rozšíření,“ uvedl Marek Votava z poradenské společnosti 108 Investment Advisory, která prodej areálu zprostředkovala.

Související