„Ve druhém čtvrtletí roku se podařilo dosáhnout významných pokroků v obchodech, jejichž dokončení se předpokládá během července až září. Podle předběžných údajů o rozpracovaných transakcích se zdá, že třetí čtvrtletí bude v celém středoevropském regionu z hlediska objemu investic rekordní,“ řekl James Chapman, partner společnosti Cushman & Wakefield a vedoucí středoevropského investičního týmu.

Roste také zájem investorů o kancelářské nemovitosti. Ve druhém čtvrtletí byly uzavřeny transakce ve výši 394 milionů eur, což oproti předchozímu čtvrtletí znamená nárůst ve výši 158 procent. V oblasti maloobchodních byla ve druhém čtvrtletí aktivita o něco nižší než ve čtvrtletí předcházejícím a obrat v tomto období dosáhl 380 milionů eur. V meziročním srovnání ale došlo v této oblasti k nárůstu aktivit o 55 procent. Do průmyslových nemovitostí bylo investováno 52 milionů eur.

Největším uzavřeným portfoliovým obchodem ve druhém čtvrtletí byl prodej silného středoevropského portfolia víceúčelových nemovitostí společnosti Aviva za 185 milionů eur. Nejvyšší jednotlivá transakce byla uzavřena v Praze, kde se nákupní centrum Arkády Pankrác prodalo za 162 milionů eur. Nejvyšší objem transakcí zaznamenalo ve druhém čtvrtletí Polsko. Pololetní výsledky naznačují, že Polsko a Česká republika i nadále přitahují největší zájem investorů.

„V České republice se v důsledku nedostatku prvotřídních produktů zvyšuje míra výnosnosti špičkových kancelářských a maloobchodních nemovitostí. Očekáváme, že vysoká poptávka po maloobchodních prostorech přispěje v následujících 12 měsících ke vzniku dalších příležitostí mezi stávajícími nákupními centry,“ říká Alexander Rafajlovič ze společnosti Cushman & Wakefield.

„V předpovědích dalšího vývoje v regionu jsme optimističtí. Důvodem k tomu je velké množství transakcí, které se aktuálně nacházejí ve fázi předinvestičních prověrek. Špičkové výnosy se u výjimečných nemovitostí dostaly pod hranici 6 procent. Přestože problematická situace Řecka má na eurozónu dopad, dosavadní vývoj naznačuje, že objemy transakcí ve střední Evropě letos převýší hodnotu z loňska a dosáhnou hranice 7,5 miliardy eur,“ dodává James Chapman.

Související